安陽房價趨勢預測,安陽房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

過去十年投資買房的人，到底躺賺了多少錢？常聽說，中國有十個富人都有九個會把錢投資在房地產上，有太多人包括政府、建設在內等也都是房地產投資的受益者，尤其過去這五年中，實行棚改計劃之后，安陽這個四線城市的房價也從4000元/㎡一路飆升，高端項目甚至突破了萬元大關，既然都說買房掙錢，那么他們到底掙了多少錢呢？

以工資追資產這是絕不可能的事情，但通過買房投資已經讓太多人感受到買房的樂趣了，以安陽華強城一期一套100㎡的房子為例，從2009年項目開盤，開盤均價3000元/㎡左右，目前二手房價已經標到8505元/㎡，每平方上漲了5500多元，算下來，短短五年間資產翻倍，不考慮出租收益，凈賺55萬元以上！

這幾年買房的人是真的下對了注，有越來越多的人加入到房產投資的隊伍中來，但是當安陽房價越漲越高，當新房和二手房的價格甚至都趨于同一水平線的時候，當安陽市場有個別項目被爆降價拋售的時候，很多人就在問了，2020年，還是不是買房的好時機呢？如此的經濟狀況下，我們到底是握緊現金還是轉化成房產最大程度的防止通貨膨脹呢？

還是分成兩種情況來講，如果你是剛需，不要想太多，相關的政策和樓市對你來說影響不大，如果是投資，今年的安陽市場還是不建議入坑的。

1、房價是否會漲和需求有關，安陽目前的購房需求真的那么大嗎？對人口的吸引力是房價上漲的有力支撐，如今安陽的戶籍人口是592.3萬，常住人口只有517.6萬，（數據截止2018年12月）常住人口超過戶籍人口太多的情況下，房源市場情況通常并不好，雖然說也會有農村進城人口的新增需求，但總體上住房供應相對充裕，甚至庫存已經處于一個較高的水平，房價必然沒有快速上漲的推動力。

從上圖統計數據中我們能得知，安陽本身人口凈流出嚴重，城市整體經濟活力不足，不足以支撐房價的增長，年輕人口的流出又使得婚房、學區房等剛需房潛在購房需求減少，供需不平衡，房價上漲難度大。

2、安陽房價上漲和棚改也離不開關系，但今年就能基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造，即將告別“拆二代”，安陽的房價是很難再有上漲的空間了，當然，我們并不排除未來規劃有大的項目引進從而帶動經濟發展提高城市等級，房價自然也會隨之波動。

3、如今安陽文峰&東區的均價是8317元/㎡，（數據來源于安陽房產天下公眾號）個人觀點，安陽的房價是真的漲不動了，哪怕在周邊城市來看，安陽的房價還處于低谷期，但畢竟河南城市發展中安陽增速較慢平均收入僅排倒數第六位，市場持觀望態度的購房者有太多，預見今年房價將會保持平穩狀態，能給房地產去去庫存也是不錯的。

其實，從2016年國家開始實行“房住不炒”的政策時，加強房地產市場分類調控，因城施策。目前，像安陽這樣的三四線城市房地產庫存仍然較多，主要還是支持居民自住和進城人員購房需求，安陽的房價短期內不會大幅上漲，買房翻倍增長財富的時代確實已經過去， 如果真的想要投資房產，對于房產項目的品牌以及類別就要多加篩選了，我們下期再聊。