房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
2020年甘肅房價排名(由高到低)
2020年蘭州房價12793元/㎡0.15%↓
2020年天水房價9992元/㎡0.02%↓
2020年慶陽房價7934元/㎡0.04%↓
2020年隴南房價7695元/㎡0.48%↓
2020年平涼房價6752元/㎡0.19%↑
2020年武威房價6750元/㎡0.04%↑
2020年臨夏房價6320元/㎡--
2020年定西房價5853元/㎡0.05%↑
2020年白銀房價5692元/㎡0.08%↑
2020年酒泉房價5528元/㎡--
2020年金昌房價4763元/㎡0.44%↑
2020年嘉峪關房價4520元/㎡0.21%↑
2020年張掖房價3551元/㎡0.01%↑
2020年甘肅房價排名(由低到高)
2020年張掖房價3551元/㎡0.01%↑
2020年嘉峪關房價4520元/㎡0.21%↑
2020年金昌房價4763元/㎡0.44%↑
2020年酒泉房價5528元/㎡--
2020年白銀房價5692元/㎡0.08%↑
2020年定西房價5853元/㎡0.05%↑
2020年臨夏房價6320元/㎡--
2020年武威房價6750元/㎡0.04%↑
2020年平涼房價6752元/㎡0.19%↑
2020年隴南房價7695元/㎡0.48%↓
2020年慶陽房價7934元/㎡0.04%↓
2020年天水房價9992元/㎡0.02%↓
近段時間,中國科學院預測科學研究中心發布報告,預計2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%。
預測的主要依據是,以來,房地產市場整體保持平穩運行態勢。房地產開發投資額增速穩中有升,土地購置面積持續負增長,房屋新開工面積增速回落,房屋施工面積保持增長,竣工面積同比下降,商品房銷售面積和銷售額增速持續回落,商品房銷售均價保持低速增長態勢。2020年,三四線城市處于快速城鎮化進程,購房需求仍有增長的動力。
回頭看看之前的樓市,政策放松之后,房價都有一定幅度的上漲。雖然2020年樓市仍以保持基本穩健為主,但今后房價絕不像大多數購房者想的那樣崩盤!
房地產仍是支柱性產業
站在局外人的角度來看,房地產行業是一個暴利行業,每年的納稅給GDP的高增長做出了不小的貢獻。哪怕是到今天,依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價,但也只說控制房價過快上漲,保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌,對社會經濟的穩定發展影響是非常大的,也不符合社會平穩發展的要求。
城市人口與日俱增,需求量大
利川目前正在推進城鎮化的進程,越來越多的人開始涌入城區尋求發展和定居,今后城市住宅的發展空間還很大,需求量與供給量的關系目前還遠遠沒有飽和。只有當需求量小于供給量的時候,才是房價下跌或者是平穩的時候,而這個時間期限目前還是未知的。
房產不會輕易貶值
目前,利川房地產正處于發展的火熱期,升值空間很大,某些小區的二手房,掛牌價比購入時增長近1000元/㎡。而且,房地產除了可以做現金流之外,也是一份不動產,是不會輕易貶值的。
地價與土地資源的稀缺性
隨著利川城市的發展,可供利用的土地資源越來越少,因此最近開發商拿地的價格越來越高。地價高,開發商拿地的成本增加,再加上開發成本、營銷推廣成本等,房價也會有小幅度增長。
最后,通過往年中國科學院預測科學研究中心的預測來看,都還是比較準的。如果2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%,在這樣的大環境下,利川的房價下降自然也是不大可能的。