當今,房子可以說是人們人生當中的一件重大物品,買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。
7月份平頂山市區住宅備案套數達1416套,面積161323.9㎡,戶均面積113.93 ㎡。與6月相比,備案房源套數下降10.27%,備案面積下降11.67%。與去年同期相比,備案房源套數下降10.89%,備案面積下降8.57%。
未來三年房價趨勢
目前,一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢,甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半,二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出,也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭,都聲稱自己好日子已經到頭了。
開發商債務現在集中到期,也貫穿在未來三年里面。在二手房方面,房產中介要么開始關門,要么降薪求存,很多城市房東降價10%-20%拋售,但始終賣不出去。
第一,一二線城市房價會穩中有降,但不會大跌,因為政府有限購、限售令,遏制了房地產的成交量,也就使房價難以大起大落,但是每年以穩步下跌的途徑,去投機化。
而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲,所以,國務院要求各取消棚改貨幣化安置,改為實物安置法。如今,貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺,不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一,人口流出大于流入的城市,房價將會出現大跌。
第二,未來三年房價走勢將會回居住屬性,各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開,而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上,房地產也并非會一味的低迷,而是在去投機化后,房價回落到當地剛需能夠承受的區間時,會有更多的人買得起房,屆時房地產市場將會更加繁榮,而且這是可持續的發展。
第三,未來三年內,房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題,并不一定非要買房,也可以通過租房居住,或者共有產權房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出,而商品房購買需求會被進一步分流。
未來三年房價趨勢 2020年房價是漲還是跌
2020年房價漲還是跌
2020年房價是漲還是跌?相信很多人都想知道,根據當前的市場發展態勢可以發現,2018年一二線城市持續微跌,三四線城市逐步平穩,那么我們可以估計年中以后會持續平穩小幅上漲,2020年,中國的樓市將再次步入上升通道。