當今,房子可以說是人們人生當中的一件重大物品,買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。
2020年5月第3周,泰安住宅產品銷量上漲,較上周網簽套數上漲21.95%,網簽均價10187.44元/㎡,同比同期上漲5.86%。
下表為泰安網簽數據的全部統計,數據未剔除老盤新簽項目。數據來源泰安房產信息網。
5月18日至24日,泰安地區(含寧陽)合計網簽690套住宅產品,其中泰安區域網簽637套,寧陽區域網簽53套。
中國房產超市網泰安站認為,去除網簽均價為6500元/平米以下的產品,更為貼合泰安真實市場的數據。公寓產品單獨列示。
5月18日24日,泰安共計網簽成交495套。其中:住宅產品網簽成交489套,環比上周上漲21.95%;網簽均價10187.44/㎡,較上周環比上漲1.6%,網簽總額5.77億;公寓網簽成交6套,網簽均價5398.62元/㎡,較上周環比下降19.1%。
貨幣超發造成貨幣貶值,房屋單價絕對值上升。由于受疫情的影響,財政收入壓縮,地方債務赤字的影響,未來貨幣超發將是一個常態,而房屋價格作為一個名義價格,必然隨著貨幣貶值而不斷的攀升。舉個簡單貨幣購買力的例子,10元人民幣在80年代可以在外面吃一頓飯,2000年可以吃兩大碗拉面,而在今天去肯德基連一個漢堡也買不了。而與此相對應,房屋的價格變化也有類似發展趨勢。
在今年普通實行了lpr浮動利率,在央媽的支持下,首套房利率目前基本穩定在5.15二套房也不過5.4而已。泰安的房價已經很貴了,在山東排第三,很多人也說咱們泰安經濟確實不如一些其他城市。未來還是未知數,但是我認為未來房價,還是會跟隨咱們國家的政策,房住不炒,穩房價穩預期,不會有太大的變化。
短期內,泰安樓市政策發生重大變化的可能性很小,大概率都將保持穩定。在這種背景下,泰安房價在“金九銀十”旺季之后,可能會面臨需求和價格雙下跌行情。泰安是濟南、濟南都市圈的南大門,區位優勢佳,有優勢和能力作為濟南都市圈向東、南、西三面擴張的排頭兵和樞紐站。泰安經濟有所下滑,崛起需要時間,泰安目前的房價水平又高于主力消費水平,市場對房價泡沫的消化也需要時間,則中短期內,泰安房價滯漲或陰跌的概率更大。