青島房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

具體來看，房價的同比漲勢在去年4月份時達到最高值，同比漲幅14.7%，一直持續到6月份時，一直保持著10%以上的同比增長率。直至進入下半年之后，房價漲勢開始逐月縮窄，最終在11月份時，青島房價同比漲幅定格在5.1%。

環比方面，從走勢圖來看，的房價基本為一條平滑的直線，僅在10月份時出現了0.2%的小幅下跌，其余月份均保持在0.5%上下的環比波動，微微的變化，讓市場一線的購房者也感覺到，今年房價“特別穩”！

中國指數研究院：

青島2019新建住宅均價13321元/平方米一年僅上漲113元/㎡

（數據來源：中國指數研究院）

另外一份來自中國指數研究院的房價統計數據顯示，12月青島新建住宅均價為13321元/㎡。從走勢圖中可以看出，房價在年中8月份時達到最高點，新建住宅均價13540元/㎡后，便開始逐月遞減，最終在年終定格在13321元/㎡，與2018年1月相比，僅上漲了113元/㎡，幾乎保持持平。

2019青島各區市新建住宅銷售均價：市南最高—52206元/㎡

另外根據青島銳理發布的青島各區市商品住宅銷售均價數據顯示，青島全市商品住宅均價為14274元/㎡。其中，市南區以均價52206元/㎡高居榜首；嶗山以均價35610元/㎡位列第二位；市北區（不含老四方）以均價30173元/㎡位列第三位。

此外，萊西市的新建商品住宅銷售均價最低，僅為6545元/㎡。全市銷售均價位于萬元線以下的還有平度市，全年住宅銷售均價為7807元/㎡。

2020青島有望迎來近三年來“最好購房時機”

，對于青島樓市來說，是具有重要意義的一年。隨著土地供應量的不斷增大，青島新建住宅市場也迎來了新房集中上市的“大年“。從以往一房難求的新都心到寸土寸金的金家嶺，從名校云集的鰲山灣到影視產業初具規模的靈山灣……購房者在這一年里，開始不需要排隊搖號搶房了，尤其是到了當時間軸進入下半年購房者開始可以從容地做選擇題。也是在這一年，隨著新房供應量的井噴，捆綁車位、精裝的行為已經在市場上絕跡，降價促銷、買房送車位等活動也開始再次出現，這些都讓購房者切切實實得到了實惠。而體現在房價統計數據上，大家真實感受就是“房價降了”！

業內人士分析認為，過去二十年中國房價一直保持上漲態勢，但也不是年年都漲，而是存在一定周期性，大概是一到兩年上漲，到達階段峰值后，再一到兩年內回調，最后底部橫盤一段時間，如此循環反復。青島房價走勢同樣遵循了此規律，在經歷了2018年的上漲和的下跌后，當下房價正在逐步回歸合理。預測2020年，房價還將持續“穩中有降”一段時期，但跌幅不會太大，最終會在二三季度觸底，在此期間，青島樓市將有望迎來近三年來“最好購房時機”，希望有意買房的你，千萬別錯失良機。