當今,房子可以說是人們人生當中的一件重大物品,買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。
土拍持續升溫,揚州房價格局正在發生劇變!
在這樣的背景下,揚州樓市也顯得異常沸騰:樓盤價格上漲,但成交依然不斷.....一時間如烈火烹油般火爆:
1、萬元地塊正式到來!34秒觸頂最高限價!5幅樓面價超8000元/㎡!期望揚州房價下跌已成空!
2、東南新城2萬/㎡!西區2萬/㎡!東區2萬/㎡!揚州大批樓盤喊漲!
3、1小時賣了超3億!房價上漲,樓盤去化卻火爆異常!
4、區縣板塊房價不斷攀升,部分已經逼近2萬/㎡!價格洼地逐漸消失!
01
樓市下行,但揚州房價依然處于穩定的上升通道,有錢還是要買房
無論是過去的2019,還是現在的2020,即便樓市在大環境下處于降溫期,但揚州樓市卻一直處于“上升通道”,甚至出現了偏熱的苗頭,發展勁頭勢不可擋。
我們先來看幾組數據:
1、
數據顯示,早在12月70大中城市中,已有50城新建商品住宅價格環比上漲,環比看,揚州漲幅1.3%領跑,完成25個月連漲。
|圖源:網絡
2、回到2020年,二手房方面:揚州環比上月上漲 0.23% ,同比去年同期上漲 6.44% 。
2019—2020 揚州二手房房價走勢圖
|圖源:安居客
3、2020年,新房方面:根據安居客房價數據顯示:揚州新房房價環比上月增長0.21%。
2019—2020 揚州新房房價走勢圖
|圖源:安居客
揚州這座城,充滿著無限魅力。,揚州入選二線城市,可以說,揚州的房價早已是二線城市的水平,雖說目前房價還抵不上南京,蘇州,但是,未來揚州的房價還是會處于穩步上漲的狀態。
這更加讓不少買房人堅定了在揚州買房的信念,您想想,在揚州這樣一個風景優美,歷史悠久且人文豐富,生活閑適的城市里居住,難道不香嗎?
簡直太完美了
02
高價地集中上市,鄉鎮盤爆發,揚州房價下跌的可能性幾乎為零
相信大家也都看到了,去年揚州各地頻生“地王”,最令人驚嘆的當屬主城區GZ117地塊,歷經54輪報價,到達最高限價,樓面價8978元/㎡,再次捅破揚州地價的天花板,刷新揚州土拍記錄!
今年,揚州不少高價地集中上市,目前萬元以下的低價剛需盤正在絕跡,總體而言,2020年,揚州房價將再上一個臺階,大跌的可能性幾乎為零。
據統計,預計2020年揚州將有37個純新盤上市,占揚州總體樓盤的53.62%,預計仍有32個老盤加推,占比46.38%。
而高價地也占了半壁江山,今年的房價更是不容小覷。
值得一提的是,不僅眾多高價地項目即將入市,今年揚州的鄉鎮盤也將迎來大爆發,價格也是節節升高。
揚州迎來危舊房屋和城中村搬遷,除舊換新,拆遷為城市發展騰出了許多空間。這些都將影響揚州今年的房價格局。
當然,除了地價因素之外,縱觀今年即將上市的新盤,目前開發商更傾向于打造高端產品,揚州樓市進入“改善時代”已經是大勢所趨,2020年將會出現“量價齊升”的壯觀景象。
樓盤品質逐漸提升,隨之而來的房價肯定也會穩中有升。看來,2020年揚州的房價是不太會出現下跌的可能了。
03
揚州購買力驚人,能夠吸引到消費者的產品,大多賣的都不會差
揚州購買力驚人?何以見得?
這樣的場景相信大家都不陌生,可以說,揚州的樓盤不缺購買者,市場需求量巨大。
繼二城恒大華府、東區萬科朗潤園、西區雅居樂富春山居迅速清盤后,小編也是不得不感嘆,揚州的購買力實在驚人,幾百萬的房子就這么賣完了。
脫口秀大會
有錢人搶房,真可怕,面對均價1.7萬/㎡左右的樓盤,買房熱度依舊不減,高價盤的陸續去化,意味著什么?
意味著這樣的價格正在漸漸被人們接受,越來越多的人們愿意為高價盤買單;也意味著只要產品足夠好,房屋價值能夠吸引到消費者,自然會有人愿意買單。
還是那句話:永遠不要低估揚州的購買力!
04
經濟需要快速復蘇,房地產仍是重要經濟支柱之一,屬于買房人的春天即將到來!
2020年的第一天,央行傳來大消息:1月6日降準0.5個百分點!(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。
央行表示,此次降準是全面降準,體現了逆周期調節,釋放長期資金約8000多億元,有效增加金融機構支持實體經濟的穩定資金來源,降低金融機構支持實體經濟的資金成本,直接支持實體經濟。
此次降準對樓市意味著什么?
對樓市是利好信號。寬松周期已開。
雖然,定向降準,就意味著短時間,錢不能直接進入樓市,房貸利率也不會直接降低。但是,歷史經驗告訴我們,每次降準,至少讓市場上的現金流更多了,房企的資金壓力也能緩解。
高層在住建部調研的時候開的座談上,發表對樓市最重要的兩句話:
“保持房地產市場穩定,是對宏觀經濟平穩健康發展的重要貢獻。”
“做好重點區域房地產市場調控工作”