當今,房子可以說是人們人生當中的一件重大物品,買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。
一、2020年哈爾濱房價走勢
近幾年,全國房地產市場火熱,各地的房價都上漲了不少,哈爾濱作為黑龍江的省會,房價也出現了不少的上漲,哈爾濱房價上漲給生活在哈爾濱的剛需一族帶來了不少的壓力,他們對于2020年哈爾濱房價走勢更為關注,下面就由小編來給大家說一說2020年哈爾濱房價走勢。
2020年房價的基本格局是——穩定,不僅房價穩定,市場也會穩定、政策更加穩定、居民心理和情緒也會穩定。
因為,“房子是用來住的,不是用來炒的”定位非常明確,“分類調控,因城施策”的要求也非常堅定,那么,不管哪個地方,如果再度出現房價快速上漲,就會在這兩大基本原則下,變得很被動。
對房價來說,基本格調是穩,具體情況則是有漲有跌。為什么這么說,主要基于這樣幾個判斷:首先,從全年房價走勢來看,應當是有漲有跌、前漲后跌,但幅度都比較小。
前漲,是因為此輪房價上漲的慣性還沒有結束,還要維持幾個月。預計2020年5月份左右,就有可能平或者跌了。在跌兩個月后,又出現小幅反彈,然后再下跌,就是漲跌互現,全年總體下降,下降幅度不超過5%。
二、未來5年哈爾濱房價
買房相當于一次投資,因為現在房子的價值比較高,對一個普通家庭來說,房子可以說是最為值錢的商品了,對于在哈爾濱買房的人來說,肯定比較關注哈爾濱未來的房價,那未來5年哈爾濱房價是怎么樣的呢?
房價繼續大漲的概率已經不大,即便上漲,也會受到地方政府的政策調控,真正體現因城施策、一城一策的要求,也體現了“房住不炒”的定位。
1、從新房價格數據來看,市場走勢正在趨穩。日前國家統計局發布了5月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據。
2、從二手房情況來看,也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中有11個城市房價環比出現下降。
3、從未來趨勢來看,穩定向好的格局逐步形成,但一線城市和三四線城市的分化或加劇。
所以未來3——5年的房價趨勢,從總體上講就是平穩有序,一線城市和三四線城市分化加劇,整體房價穩中有降。對購房者來說,沒有必要搶購,也沒有必要等待房價下跌再購買,而是依據需要,選擇合適機會購買。
三、哈爾濱房價暴漲原因
哈爾濱這幾年的房價上漲速度可以用跳躍式來形容,房價上漲的幅度令不少生活在哈爾濱的人感到咂舌,很多人都在問哈爾濱房價暴漲原因有哪些呢?
1、哈爾濱此前人口流失嚴重,年輕人多會選擇去北上廣打拼,但最近幾年有明顯回流。這主要因為大城市生活成本太高,許多年輕人開始選擇回家鄉工作或買房。
2、2016年底,哈爾濱出臺了各項去庫存新政。比如,公積金貸款最低首付款比例由30%減至20%,為進城務工人員開設繳存賬戶建立“綠色”通道。另外,哈爾濱還提高了棚改貨幣化安置比例。
從上述可以明顯的看出,人口的流入是哈爾濱房價上漲的主要原因,在小編看來還有一個因素就是城市建設,哈爾濱近幾年城市設施越來越完善,人們對于改善型住房的需求也越來越大,在很大程度上刺激著哈爾濱的房價。