晉城房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

近日，琨仲評估機構發布了2020年3月晉城市房地產存量住宅報告：據統計顯示，2020年3月晉城市區存量房市場基價均值為7151元/㎡，環比增長0.31%，漲跌幅較上月下浮0.17個百分點。位于晉城市主城區內的四片區3月平均基價7270元/㎡，中高層住宅平均基價7522元/㎡。

與上月相比：

西北片區：平均基價6892元/㎡，較上月上浮0.58%；

西南片區：平均基價7392元/㎡，較上月上浮0.07%；

東北片區：平均基價7407元/㎡，較上月上浮0.37%；

北石店片區：平均基價4799元/㎡，較上月上浮1.29%；

這4個片區房價增幅雖都保持在1.3%以下，但均有所上漲。較上月，東南片區平均基價7811元/㎡，下降了0.28%。

從近一年晉城各片區房價走勢來看，晉城的房價整體是呈上漲趨勢的。

房價為什么越來越貴？

無論何時，購房者都在等著房價下跌，“房住不炒”也一再被提及，但是房價卻還是和體重一樣在越來越高，今天我們一起來看房價越來越貴的17個理由，為你揭開樓市真相！

一、城市化進程拉動房價上揚

正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字

二、城市正處于大拆大建的高速發展期

城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。

三、房地產系經濟發展支柱產業地位無法動搖

房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展。但是需要注意的是房住不炒仍然是當前房地產調控政策的主導方向。

四、房地產成了地方收入重要來源之一

房地產成了地方財政收入來源的重要組成部分，這已是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，也是地方財政一個不可或缺的支撐點。

五、貧富差距存在，對品質生活的追求

目前還是存在貧富差距的，富人買房，出手大方，看到心儀的房子，就買下，且多是一次性付款。

寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。

“限購”、“限貸”就是為了抑制這一助力房價上漲群體哦！

六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

調控房地產，“房住不炒”是為了控制房價過快上漲，是“控制過快”， 控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可因城施策進行合理的調節，而不是要打壓房地產。

七、通脹預期加大，帶動房價上揚

物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。

八、地價猛漲，催高房價

地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。

九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手

除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。

十、房子是保值增值的最佳投資

房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。

2020房價走勢最新消息

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放松。

1、依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放松。

2、房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。

買新房要從哪些方面入手好

1、看開發商。主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤。看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以后的家，會長期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間。看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。

2020房價走勢最新消息和買新房要從哪些方面入手好？相信經過上述的分析之后人們都該尋找到了答案，對于房產的問題要一一的去解決，了解的多了之后人們就該知道如何去購買了�？傊�，房產的價格和很多方面有關系，在選擇的時候也要綜合考慮多個方面，這樣才可以使大家買到好的產品。