2019年兩會總理政府工作報告關于房地產的解讀(三)

期北京大興區在內的33個農村土地制度改革試點啟動，新土改路徑在將逐漸明晰。

　　7，特大鎮擴權增能

　　報告原文：加強資金和政策支持，擴大新型城鎮化綜合試點。制定實施城市群規劃，有序推進基礎設施和基本公共服務同城化。完善設市標準，實行特大鎮擴權增能試點，控制超大城市人口規模，提升地級市、縣城和中心鎮產業和人口承載能力，方便農民就近城鎮化。

　　經觀地產解讀：特大鎮擴權增能，意味著這類行政區域未來將在政策、土地及項目安排上會獲得更多的傾斜，其行政規格、級別會有相應的變化，功能、產業定位也會改變，產業政策等會更有利于發展和進行招商引資，尤其是改變目前到了鎮一級無土地指標可用的狀況。今年2月，國家同意將江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)列為國家新型城鎮化綜合試點地區。多家房企已在這一領域挖掘發展紅利。