2019江西農村征地補償標準細則規定

近日江西省政府剛剛發布了江西省農村征地補償標準2018年的相關文件，征地補償標準一出，不少農民朋友對此產生了很多疑問。那么按照江西省農村征地補償標準2018年農民們如何獲取賠償金，怎樣才能最大限度的保障自己的權益，政府賠償金怎么發放，怎么分配，農民如何獲更多的征地補償款呢?

一、部分征地補償款直接發給農民

根據我國土地管理政策規定，咱們通常說的征地補償款，其實有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被征地的農民，只有土地補償費是經由村集體分配的，相對容易出現爭議的也正是土地補償費。

第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右 ，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。

第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是4-6倍。例如，一個農 民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以 最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補助費，這個各省規定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價值。

這樣算下來，一個農村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是農民朋友 可能已經發現了，實際征收中各地補償標準不一樣，和當地經濟條件、土地區位等因素有關，有的只有5萬左右，而部分發達地區甚至在10萬以上。因此，補償金額有多有少是有原因的，農民朋友只要維護自己的合法權益就可以了。

二、農村征地補償款，必須由村民開會投票決定，一事一議

對于土地補償費怎么分，農民確權土地一旦被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶，剩余的補償費由村民開會決定。這也是充分保證農民經濟利益的保障。

三、村里集體土地被征收后補償費農民能分嗎?

村集體內未確權到戶的土地被征收后，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員，由村民開會決定。

這部分土地也就是所謂的農村集體建設性經營用地，凡是本村戶口的農民均有分配資格，而不是村委會說了算。

四、土地補償費還能分給沒被征地的村民嗎?

土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

五、農民如何獲得更多的征地補償款?

想獲得更多征地補償款，只能利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關系。也就是說，你在地里投資建設的附屬物越昂貴、每年產出的經濟效益越高，征地時的補償就越高。

舉例來說，普通菜地的青苗費每畝有2萬元，設有增溫設施的溫室大棚的補償將接近10萬元，是菜地的5倍!所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設下的土地，在理論上是能多拿征地補償的。

按照上述的實施細則及解決方案，相信農民朋友們對如何按照江西省農村征地補償標準2018年來獲取賠償款有些了解了。大家在這個過程中一定要注意江西省政府對江西省農村征地補償標準2018年有沒有發布相關的實施細則和相關問題的解決辦法。如果對相關規定及補償標準有不明白的地方，一定要仔細閱讀相關的法律規定或者進行法律咨詢，最大限度的維護自己的土地權益。