2019年溫州學區房新政策,溫州學區房劃分

又到了一年購買學區房的高峰期，不少家長四處奔波就是為了小孩能趕上入學時間。在購買學區房的事情上，還是有不少問題需要家長注意的，以免買錯了房，不僅花了大價錢，還耽擱了孩子的入學。

　　時間問題

　　近日，一則消息在微信朋友圈瘋傳，“小學入學戶口與產權證要在6月30日之前辦理完畢，拿到屬于自己名字的產權證，遷好戶口才能正常報名入學。初中入學戶口與產權證要在4月30日之前辦理完畢才能正常入學”。對此，鹿城區教育局普教科有關負責人表示，今年鹿城區小學招生政策以及施教區范圍還在制定中，所以對小學入學報名所需的戶籍與房屋產權證辦理時間結點要求尚未最終確定。

　　據了解，近年來鹿城區小學招生政策一般在6月發布，變化不大，施教區基本維持不變，個別學校稍有微調。報名時間一般安排在7月初。

　　此外，今年市教育局直屬和鹿城區屬初中招生政策尚在研究制定中，具體入學報名有關戶籍與房屋產權證要求以今年出臺的文件為準。而溫州市小升初招生報名一般安排在5月，去年啟用“溫州市小升初招生系統”時的報名時間為5月12日~15日，由學生家長在網上進行報名登記。

　　面積問題

　　根據去年的有關招生政策，廣場路小學、蒲鞋市小學、瓦市小學、城南小學、建設小學、水心小學、南浦小學、百里路小學等施教區內，房產建筑面積在60平方米以下、20平方米以上，領取產權證須滿三年(包括新購房、析產、繼承等);建筑面積在20平方米以下的，應向施教區學校提供適齡兒童自出生之日起的相關生活居住依據(出生證、戶口冊等)。

　　同樣，在溫州市實驗中學、溫州市南浦實驗中學兩所學校轄區內，新購房建筑面積在20平方米以上、60平方米之內的，必須達到居住三年以上;產權辦理時間不足三年的學生家長，應在報名時向學校提交居住三年的有關證明資料(包括水電費收據、電視費收據等原始憑據)。

　　區域問題

　　受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，購房家長一定要綜合想要選擇的學校連續幾年的劃片情況，比如某一個小區可能連續幾年都在這個學校的劃片內，那么它的風險會相對小一些。而有的小區可能是處于所謂的學區房劃片邊緣區域，比如這個小區去年在這個學校的劃片內，今年卻不是了，購買這樣的房就相對存在一些風險。此外，有些小區雖然與學校僅一墻之隔，但并不意味著就能進入該學校就讀。這一點家長在確認學區的時候千萬不能只以距離來確定。

　　昨天下午，鹿城教育局召開媒體見面會，發布了《鹿城區小學招生工作實施辦法》。該辦法較以往有兩方面的變化：首先是對適齡兒童父母僅與其直系親屬共有產權的入學問題進行了明確;其次是對缺補生的入學條件做了新的規定。

　　報名對象有六類

　　今年鹿城區小學招生工作仍按照“免費、就近、免試、均衡”的原則，招生對象為2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各類適齡兒童入學：(一)鹿城區戶籍適齡兒童。(二)駐扎在鹿城區域內的部隊現役軍人子女。(三)市政府和區政府引進并服務于鹿城區域的高級人才子女。(四)鹿城區籍合法出國并在國外長期定居的華僑、華人子女。(五)在鹿城區投資、經商、工作并有相關證明材料的臺灣同胞子女。(六)除以上五類對象以外，根據《溫州市鹿城區人民政府辦公室關于印發鹿城區新居民積分制管理實施細則的通知》(溫鹿政辦〔2014〕2號)精神，父母一方參加積分管理并符合入學要求、確需在鹿城區就讀的適齡兒童。

　　今年是教育規劃綱要實施5周年。11月底，教育部召開新聞發布會，教育部基礎一司司長王定華透露，教育部正在考慮推行“多校劃片”，那么多校劃片是什么意思?據王司長介紹，多校劃片通常是指學區內有多所學校，適齡兒童少年志愿填報其中的一所或幾所，如果選中的學校學位已滿，就通過隨機派位的方式分配名額，沒有被派上的則安排到學區內的其他學校就讀。多校劃片其實也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭可以選擇任何其中一所學校，避免扎堆擇校讓學區房的房價一漲再漲。

　　3月下旬，為了抑制學區房熱，教育部在“大城市義務教育招生入學調研座談會”上就部署了教育資源配置新方案：對于各個城市中教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區范圍，緩解“學區房”問題。此次會上將重點大城市數量一下子增加到了24個，這24個多校劃片試點城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。

　　專家：老城學區房房價依舊堅挺

　　“從‘單校劃片’到‘多校劃片’，會不會讓學區房的房價下降呢?多校劃片理論上會抑制學區房熱，但實際的小蘋果并不會立竿見影�！币晃环康禺a界資深人士分析道，許多城市的一些“老牌名�！钡谋静课挥诶铣菂^，學區面積原本就比較大，在“寸土寸金”的老城區”也不太可能新增學校，“一對多”很容易就讓小學生無法“就近”上學，每天要坐好幾站公交車才能來到學校。那么，在確定學校后，有的家長還是會產生再次就近購房意愿，以方便孩子上學、方便接送�！坝匈I方市場存在，房價就不會有明顯下降�！�

　　業內人士分析認為，受影響較大的可能只是那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊。比如一個名校和一個很一般的學校挨得很近，在學區‘一對多’的情況下，兩所學校如果捆綁作為一個大學區，那么原先對應普通學校的小區，房價可能會因此攀升，而原本對應名校的小區，房價可能就會受到抑制�！�

　　家長：打破學校之間壁壘

　　“單校劃片，是肯定要買學區房的�！币晃患议L對記者表示，“學區房新政策2016即便多校劃片，該買還是得買啊，離名校近一點總不是壞事。即使等我家的孩子們上學的時候，多校劃片的學區房新政策實施了，那也是‘買了學區房孩子不一定能上名校，但是不買肯定沒得上’”。