房地產公司員工管理規定

第一章總則

　　第一條為了維護公司和員工的合法權利，建立和完善公司規章制度，規范管理，根據《中華人民共和國勞動法》和國家、當地政府的有關法律法規，特制定本規定。

　　第二條本公司各部門、下屬各單位、各子公司和被錄用的員工，適用本規定，并依照本規定執行。

　　第三條本公司自總經理以下工作人員，均稱為本公司員工。

　　第四條本公司員工的聘用、試用、報到、職務、任免、調遷、解職、服務、交卸、給假、出差、值班、考核、獎懲、待遇、福利、退休、撫恤等事項除國家有關規定外，皆按本規定辦理。

第二章員工勞動關系的確立和解除

　　第五條公司實行聘用制。公司與員工通過訂立勞動合同確立公司與員工的勞動關系，明確雙方權利和義務。

　　第六條訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。依法訂立的勞動合同具有法律約束力。

　　第七條公司采用向社會公開招聘的方式，依據工作崗位需要、品德端正、專業對口、身體健康、履歷清楚、業務熟練、經驗豐富等標準，個人的學識、能力和經驗能適合于招聘崗位為原則(但特殊需要時不在此限)，經過筆試和面試，擇優錄用符合標準的各類人員和其他臨時用工人員。

　　第八條公司因業務發展需要，新增設部門或各部門必須增加人員時，應先由公司人力資源管理部門統籌計劃，呈報標準，經公司業務主管領導同意，并報總經理核準后，由公司人力資源管理部門辦理人員招聘事宜。

　　第九條試用期：

　　一、新聘員工應試用合格后方可錄用，試用期為三個月(特殊情況可延長，試用期最長不超過六個月)，期滿合格者方予錄用為正式員工。

　　二、員工在試用期內品行和能力欠佳不適合工作者，可隨時停止使用

　　三、新聘員工報到時，必須辦理報到手續：

　　1.填寫規定的表格和個人簡歷;

　　2.提供本人戶口本(或身份證)復印件和照片;

　　3.學歷證明;

　　4.體驗證明(縣級以上醫院)。

　　手續完備后方可上崗。

　　四、公司有權根據新聘員工的考核情況和實際具體情況，選擇終止試用、調換崗位或正式聘用。

　　第十條新聘員工經試用合格后，與公司訂立勞動合同、聘用合同或臨時合同。

　　第十一條應聘人員有下列情形之一者，不得聘用。

　　1.有刑事處分記錄或通緝尚未結案者;

　　2.貪污公款受處罰有案者;

　　3.精神病或傳染病患者;

　　4.因品行惡劣，被原單位除名者;

　　5.體格檢查，經本公司認為不適合者;

　　6.年齡未滿16周歲的未成年者。

　　第十二條新聘員工接到《正式錄用通知》后，戶口在本市的必須在一個月內，由原單位辦妥調離手續，將人事關系轉入本公司(待業人員持本人待業證明到公司人力資源管理部門報到和辦理手續)，戶口在外省市的時限二個月。新聘員工如不能在規定期限內將人事關系轉入本公司者，一律視為不能來本公司工作，公司有權終止《勞動合同》(特殊情況，經總經理批準同意者除外)。

　　第十三條勞動合同期滿或者約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。

　　第十四條經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除。

　　第十五條有下列情形之一的，公司可以解除勞動合同：

　　一、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　二、嚴重違反勞動紀律或公司規章制度的;

　　三、嚴重失職，營私舞弊，給公司利益造成重大損失的;

　　四、被依法追究刑事責任的;

　　五、其他危害公司利益，被除名的。

　　第十六條有下列情形之一的，公司可以解除勞動合同，但應當提前三十日以書面形式通知員工本人：

　　一、員工患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由公司安排的工作的;

　　二、員工不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　三、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經公司與員工協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　第十七條員工辭職，須解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式向公司提出申請核準，在未被核準前不得離職，擅自離職者以曠工論處。離職員工必須按公司規定辦妥離職手續后，方可離職;否則，公司有權追究其法律責任。

第三章工作崗位的確定和調動

　　第十八條公司根據工作和業務的發展需要，依據公司章程的規定和程序設立或撤消工作崗位。

　　第十九條公司的工作崗位一般分為高級管理崗位、中層管理崗位和普通工作崗位。高級管理崗位是指可以享受相當于副總經理待遇以上的高級管理人員的職位。中層管理崗位是指公司直屬各部門、各單位的負責人，或者享受相當于同等職務的各級中級管理人員的職位。普通工作崗位是指公司直屬各部門、各單位所屬員工的崗位。

　　第二十條各崗位職務的任免除依章程項目須由董事會核定者外，中層管理崗位以上的職位由公司負責人力資源的部門按程序考核后，呈報總經理核定任免;普通工作崗位由各部門、各單位的負責人直接安排;各部門、各單位下屬主管崗位，由各部門、各單位的負責人填具任免意見表，由公司負責人力資源的部門按程序考核后，呈報總經理核定任免。

　　第二十一條職務任免經核定后，由公司人力資源管理部門填發人事任(免)通知。

　　第二十二條被聘任各級管理崗位的管理人員，享有以下權利：

　　1.根據公司有關規章制度和在公司賦予的權限內，行使經營管理權;

　　2.受總經理委托，對下屬員工進行聘任或解聘;

　　3.在職權范圍內，有權調動下屬員工的崗位工作;

　　4.有權選擇下屬工作人員。

　　第二十三條被聘任各級管理崗位的管理人員，應承擔以下義務：

　　1.自覺遵守公司的各項規章制度，維護公司形象;

　　2.自覺執行公司的各項決定，維護公司利益;

　　3.努力完成公司交給的任務;

　　4.協助上一級領導的工作;

　　5.不得假公濟私和有損害公司的行為。

　　第二十四條本公司基于業務上的需要，可隨時調動下屬員工的職務或服務地點，被調的員工如借故推諉，均以抗命論處。

　　第二十五條各部門、各單位負責人依其管轄內所屬員工的個性、學識和能力，力求達到人盡其才，同時根據業務需要，有權調動下屬員工的崗位。

　　第二十六條奉調員工接到調任通知后，中層以上管理人員應于10日內，普通員工應于7日內辦妥移交手續就任新職。前項奉調員工由于所管事物特別繁雜，無法如期辦妥移交手續時，可酌予延長，最長以5日為限。

　　第二十七條奉調到異地的員工可比照出差旅費支給辦法報支旅費。其隨往的直系眷屬得憑乘車證明實支交通費，但以五口為限，搬運家具的運費，可檢附單據及單位主管證明報支。

　　第二十八條奉調員工離開原職時應辦妥移交手續，才能赴新職單位報到，不能按時辦理完移交者呈準延期辦理移交手續，否則以移交不清論處。

　　第二十九條調任員工在新任者未到職前，其所遺職務可由直屬主管暫代理

　　第三十條奉調員工在公司內部各單位或部門之間調動，在收到公司人力資源管理部門簽署的“內部調動通知單”后，須按時到調入部門報到，逾期不報到者，將視作曠工。

　　第三十一條如果員工個人想調換工作，首先必須在本崗位上工作滿六個月以上，在此基礎上，員工可向本部門負責人提出申請，由部門負責人同意后，轉公司人力資源管理部門報呈總經理同意批示后，由公司人力資源管理部門的部門執行。

第四章工資、社會保險和福利

　　第三十二條本公司員工的工資待遇包括：

　　(一)基本工資：對員工工作的基本保證。

　　(二)崗位等級工資(又稱崗位津貼)：根據員工本人情況及工作崗位確定，通過評介員工所具資格及公司崗位的不同職責和要求，確定員工的工資等級及水平，反映員工的技能及貢獻。

　　(三)工齡津貼：補償員工對公司過去的勞動貢獻。

　　(四)福利津貼：用以保證員工必需生活水平的各類國家、公司規定的津貼補貼。

　　(五)公司補償養老保險金：公司根據員工所具有資格給予員工的養老保險福利補貼，以補償員工對國家及公司的貢獻。

　　(六)交通津貼：補貼員工上下班的費用。

　　(七)特殊津貼：對從事特殊工種所設的特殊補貼。

　　(八)加班工資及中夜班津貼：員工在規定工作時間以外繼續工作的報酬。

　　(九)午餐補貼：對員工上班工作給予的一定伙食補助。

　　(十)績效工資(又稱獎金，以下同)：根據公司效益及員工在生產過程中的工作表現，所作貢獻而給予的超額報酬。

　　(十一)公積金：公司根據當地政府有關規定對員工購買住房給予的補助。

　　(十二)基本養老金：公司根據當地政府有關規定對員工離、退休、養老而給予的補助。

　　(十三)醫療保險：公司根據當地政府有關規定對員工看病、就醫而給予的補助。

　　第三十三條下列款項由公司在其工資待遇中代為扣繳：

　　(一)個人所得稅;

　　(二)員工養老保險金;

　　(三)員工公積金;

　　(四)醫療保險金;

　　(五)其它必要的款項。

　　第三十四條工資的發放：

　　(一)工資的發放以月為計算單位;

　　(二)基本工資、崗位等級工資、工齡工資、福利津貼、企業補充養老保險金、交通補貼、午餐補貼、特殊津貼于每月月初發放;

　　(三)績效工資年底發放。

　　第三十五條員工對工資有異議時，可以提出核查。如自發生日起兩年內未行使其權力的，視為棄權。

　　第三十六條各項工資、津貼的計算、發放和考核

　　一、基本工資

　　(一)基本工資標準執行公司自定工資崗位等級表;

　　(二)基本工資評定辦法按照經董事會批準的公司文件規定執行。

　　(三)物價補貼并入基本工資。

　　二、崗位等級工資

　　(一)崗位等級工資標準執行公司自定工資崗位等級表;

　　(二)崗位等級工資晉升由員工每年崗位考核結果確定。考核升崗者，直接進入新的崗位等級工資;考核降崗者，以新的崗位等級工資為準。

　　(三)新進員工在試用期間的崗位等級工資按以下標準發給(以正式錄用為準)：

　　1.試用期限由員工簽訂的勞動合同決定;

　　2.新參加工作的愛揚畢業生，大專、本科生執行公司自定工資崗位等級表;

　　3.特殊人才及外部招聘的人員按簽訂協議的工資發給;

　　4.試用期人員不享受績效工資;

　　5.試用期后，根據考核進入所聘崗位等級工資。

　　6.公司招聘、調入人員被聘于2崗(副總經理)及以上崗位的，不實行試用期，直接進入所聘崗位等級工資。

　　(四)公司內部調換工作崗位者，按新的崗位等級工資發給。試用期內調換工作的，其崗位等級工資不變。

　　(五)待崗人員的工資管理按如下辦法執行。

　　1.待崗次月起扣除各項工資，按當地政府規定的最低生活費發放。

　　2.待崗人員重新上崗后，實行試用期，試用期限由所簽上崗協議確定。試用期滿后，根據被聘崗位實行崗位等級工資。

　　(六)臨時工轉合同工者，其崗位等級工資視同外部招聘、調入人員進行管理。

　　三、工齡津貼

　　員工工齡的計算按公司有關規定執行。工齡津貼的計算=基數×工齡工齡按虛年計發。新參加工作的員工，從起薪之日起享受。每年一月份，根據員工工齡的自然增長，職工工齡津貼自然增長。

　　四、福利津貼

　　(一)福利津貼的計算按公司有關文件獨立計算，合并到崗位津貼中計發。

　　(二)福利津貼的調整根據物價調整及公司承受能力進行調整。

　　(三)福利津貼自職工起薪之日起享受。

　　五、公司補充養老保險金

　　(一)補充養老保險金的計算辦法=職工工齡×基數×系數

　　(二)補充養老保險金基數、系數標準根據公司經濟效益及承受能力確定和調整。

　　(三)補充養老保險金按公司經濟效益確定。

　　六、交通津貼

　　交通津貼的計發辦法參照公司制定的相應規定執行。

　　七、特殊津貼

　　特殊津貼參照公司制定的相應規定執行。

　　八、加班工資及中夜班津貼

　　加班工資及中夜班津貼參照公司制定的相應規定執行。

　　九、午餐補貼(參照公司制定的相應規定執行)

　　(一)午餐補貼的計算方法=基數×出勤天數

　　(二)以下情況屬于出勤：

　　正常上班;

　　因公國內出差;

　　因獻血休假。

　　(三)以下情況視為出勤但不計發午餐補貼：

　　產假;

　　國外出差;

　　按公司有關規定享受的職工帶薪休假;

　　按國家有關規定享受的探親假;

　　按國家有關規定享受的婚假;

　　按國家有關規定享受的喪假;