加拿大以房養老實行狀況

　　隨著人均壽命延長、生活成本上升，近年來加拿大以房養老日趨流行。

　　加拿大投資者教育基金會在針對50歲至以上加拿大人的調查中發現，有近一半的受訪者相信他們會在退休后的頭10年內花完他們的所有積蓄，因此以房養老日漸流行。

　　以房養老的專業名稱是住房反向抵押貸款，即將房屋產權抵押給銀行或保險公司，金融機構將房屋價值化整為零，按月或年支付現金給老人，直至其去世。

　　其實，加拿大早在1986年就開始實施這項金融政策，55歲以上的老人都可以申請住房反向抵押貸款。但以房養老真正流行起來卻是最近幾年的事情。據加拿大家庭產權銀行的一份報告，今年的反向抵押貸款數額比去年大幅上升了約25個百分點。

　　反向抵押貸款經紀人瑞貝卡·阿拉姆在接受新華社記者采訪時說，反向抵押貸款的好處是退休老人不必賣掉房子就能每個月有固定現金流。

　　記者在采訪中了解到，反向抵押貸款漸趨流行，除了平均壽命增加和生活成本上升等因素外，還與加拿大人儲蓄意識薄弱有很大關系。

　　理財顧問克里斯·喬治告訴記者，相當一部分加拿大人沒有儲蓄習慣，結果有不少老年人在60多歲的時候還必須償還多種貸款，有的貸款甚至需要還到80多歲，晚年自然手頭拮據。

　　旨在維護退休人員利益的“加拿大退休人員協會”說，全國大約有三分之一的人口(即1200萬)至今仍沒有私人養老金計劃。

　　理財顧問戴諾克女士說，加拿大住房反向抵押貸款數量過去平均每年3000個左右，但今年來增速迅猛。但她也表示，這類貸款的要求越來越高，條件也比較苛刻。同時還意味著子女從老人那里繼承的財產減少，容易導致家庭矛盾。