在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
德州首套房貸款條件是什么?
1、德州首套房貸款條件:具有合法有效的身份證明;年齡加貸款年限不得超過70歲;兩個以上(含)申請人申請貸款的,可以根據實際情況合理確定貸款期限,具備按時償還貸款本息的能力。
2、借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下;月所有債務支出與月收入比控制在55%以下,有合法的居留身份,申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口,有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
3、首付30%,要在哪個銀行辦理按揭一般是由開發商決定的,開發商一般會提供兩個銀行供你選擇;辦理按揭時需要購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
德州首套房貸款額度是多少?
1、商業貸款,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%,評估價一般比市場價低!
2、公積金貸款,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定,四個條件算出的值就是借款人可貸數額。
3、銀行商業貸款可以貸給你的額度,是根據你的收入狀況和當前個人資產決定的。銀行根據評估結果,可能不能按你的申請數額放貸(比如你申請貸50萬,但是銀行評估后,可能只同意貸給你40萬,那相差的10萬元,必須由你想辦法籌措到然后交到房地產開發商處)。
天津落戶條件新規定解讀
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