淄博外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在淄博買房需要什么條件

在淄博方買房沒有有什么十分注意的問題，這里的房價基本穩定，高也就是西邊13000元/㎡左右，東邊低的7000左右。至于孩子上學，在淄博只要有房產證就按照所在的地理位置就近上學，沒有很苛刻的條件。你可以考察一下想上那所學校，在學校周邊買房，買房如果不是一次性付清，就需要辦理貸款，那么買房貸怎么來辦理呢？

個人房貸業務介紹 “個人購置住房貸款”是最基礎的住房按揭業務，各家銀行都在開展該業務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。 申請人應具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3、不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

申請所需證件

在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：

1。身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；

2。貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；

3符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；

4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；

5、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

6、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

個人貸款額度

個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)，貸款期限最長可達30年。 償還方式選擇 在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得貸款人同意，并辦理有關手續。

償還本息的方式有以下兩種：1。貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2。貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。