廈門外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

1 2020年外地人廈門買房需要什么資格

2020年外地人廈門買房需要什么資格：

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。

2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括屬百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠。

①、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

②、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

③、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

④、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

外地人廈門買房條件2020：

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率�！�

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

現在我們買房基本上都使用的是貸款買房，那么，在買房前我們好需要了解借款應該符合的條件：

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力的人。

2、有穩定的收入，能夠保證每月償還貸款和利息。

3、與開發商簽訂了房地產銷售合同；我同意使用我購買的房子作為抵押品。

3 外地人廈門買房落戶政策

外地人廈門買房落戶政策：

1、無犯罪證明。

2、擁有房屋所有權證的住所(租房不算)。

3、參加廈門市社會養老保險連續滿5年。

4、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年

5、有固定職業并簽訂經勞動保障部門備案的勞動合同。

廈門畢業生落戶政策：

1、具有本科以上(含本科)學歷的畢業生。

2、專業對口，且所學專業屬廈門市急需。緊缺專業的普通高等院校應屆�？飘厴I生(當年度6月10日前報批)。

3、廈門島外企業接收的，專業與廈門市產業發展方向相對應且與單位主營業務對口，并與用人單位簽訂有三年以上就業合同的普通高等院校應屆�？飘厴I生(當年度9月30日前報批)。

4、具有省、市級有關技術、專利部門認定的有創造發明、技術改革、產品專利等成果或者獲得省、部級綜合性獎勵的普通大中專院校畢業生。

5、父母一方或雙方由廈門支邊或支援山區建設的。

6、廈門知青的子女。

廈門技能人才落戶政策：

1、男性50周歲以下、女性40周歲以下，在廈連續繳保滿1年的中級工或者在廈合法穩定就業的高級工、技師和高級技師，可落戶本市集美區、海滄區、同安區、翔安區。

擬落戶思明區、湖里區的技能人才要求本人在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%）的房產。

2、參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。

3、中等職業院校畢業生、技工（師）院校畢業生通過參加職業資格培訓，按照技能人才落戶我市。