淮陰外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、江蘇淮安放松限購意味著什么？

放松限購意味著房價將會上升，購買的人將會增加，很多政策將會落實。

1、政府不完全依賴土地財政，收支穩定，避免樓市受政策影響過大，變數大，朝令夕改。

2、配套逐步落地中，學區、地鐵、高鐵三者規劃必有第一，不缺下家接盤。

3、作為承接一線城市人口外溢的衛星城，需要有自身的標簽特色，避免“泯然眾人”。

4、伴隨著“一城一策”政策的逐步落實，各地樓市將會愈加呈現出自身的特色。

二、外地人買房需要哪些條件？

外地人在淮安市購買住房，不再需要提供1年及以上個稅或社保證明，包括購買新房、二手房，但仍限購一套。當地戶籍家庭的限購政策不變，繼續執行限購兩套的政策。

據悉，淮安市的限購政策自2017年5月28日以來已實施近三年，根據當時發布的《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩發展的通知》，非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

針對上述事件，中原地產首席分析師張大偉分析認為，淮安屬于蘇北小城市，目前市區房價基本在7000-8000左右，實際限購政策影響不大，特別是針對外地戶籍政策，淮安落戶非常容易；此外，淮安作為一個四線城市，限購本來就屬于2017年當時的過激之舉，所以本次取消對于市場影響也非常有限。

確實，根據《江蘇公安機關深化人口服務管理“放管服”十項措施》規定，自1月1日起，徐州、連云港、淮安、鹽城、宿遷五市居民憑合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業并參加城鎮社會保險，可以在五市范圍內城鎮地區自由遷移戶口。

此前青島、浙江海寧也有階段性放松限購的規定，例如海寧發布消息稱，3月25日至4月24日，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行，但這些政策隨后很快便被撤回或修改。

三、買房要注意哪些細節

1、房屋采光。房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高。

2、配套設施。要關注小區周邊有什么配套，小區本身有什么配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力。開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力。關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元／平方米，B房子一年升值100元／平方米。