在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
一、撫順首套房貸款條件是什么?
1、付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算撫順首套房。
2、付全款買過一套房,但是后來由于各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,再貸款買房的算撫順首套房。
3、貸款買過一套房,但是名下的商業貸款已經結清,再次貸款買房的算撫順首套房。
4、貸款買過一套房,但是后來賣掉,通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算撫順首套房。
5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算撫順首套房。
6、個人名下有兩套房都是商業貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算撫順首套房。
7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產,婚后買房申請貸款算撫順首套房。
二、撫順首套房貸款額度是多少?
1、撫順首套房公積金貸款的額度受下列因素影響:首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中,在首付比例、貸款額度、繳存基數方面,各地略有不同。
2、撫順首套房商業貸款額度:影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是,各家銀行對還款能力的要求比較一致,月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
3、比如房齡方面,通常要求是20—25年,比較寬松銀行的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年。
4、總之,撫順首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求,購房人根據自身情況作出選擇。
天津落戶條件新規定解讀
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