在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
所需的手續有哪些?
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
2、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同后,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70%,貸款期限長不超過30年。銀行審批后,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協議生效,借款人開始按期還本付息。
從以上這些內容當中可以了解到外地人購房的條件,并不是特別的苛刻,而且并不是特別的嚴格,只要大家有良好的征信,有穩定的工作以及收入證明,并且能夠滿足銀行當中審批的條件,基本上就可以申請了。所以外地人買房也并不是特別困難的,大家不用過于擔心。希望以上這些能幫助到大家。
外地人買房子需要什么手續
1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的房子,首先要滿足連續5年的社;騻稅繳納,社保繳滿5年是指自買房申購月起,之前連續滿60個月,個稅則是自申購買房當年往前推連續5年,每一年有一個月繳納個稅即可。
2、在數量上的規定。
xx出臺的“京十五條”中,明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭),持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續5年(含)以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭,限購1套住房。
在戶口上的規定。如果你沒有xx戶口,也沒有5年及以上的納稅或社保證明,就算有再多的錢,你都沒辦法在xx買房。
3、交易需要的證件和流程。
評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
天津落戶條件新規定解讀
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