湖南省首套房貸款政策,2019年湖南首套房貸款利率及首付比例規定

湖南省住建廳與農行湖南省分行聯合發出通知，將推出“農民安家貸”專項產品支持農民進城購房。貸款首付款比例最低可執行20%，借款人還可自主選擇還款頻率。

　　一、農民進城購房首付比例和貸款利率

　　“農民安家貸”貸款首付款比例及利率按照現行個人住房貸款的政策執行，首付款比例最低可執行20%，首付款比例達到30%及以上的客戶，可執行0.9倍基準利率優惠。對區域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優質客戶等情況，經農行審批可執行最低0.85倍基準利率。

　　二、評分準入標準

　　“農民安家貸”的評分準入標準按照農行現行個人住房貸款標準降低100分執行，即一手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。

　　三、還款方式

　　借款人可自主選擇等額本息等額本金等還款方式。按照通知，針對農民收入的季節性特點，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業務，實現靈活還款。辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

數據顯示，本月全國首套房平均利率為4.48%，再創新低。不過，在此之前長沙卻沒有了此前最低8.8折的房貸利率了。

統計顯示本月全國首套房平均利率為4.48%，環比上月4.49%，下降0.01個百分點，繼續創歷史新低。在監測的35個城市中，其中長沙平均利率折扣為9.27，平均利率為4.54%。

在首套房貸款利率方面，4家銀行較上月做出了調整，浦發銀行和興業銀行從上月的9.5折下降至本月的9折，而農業銀行則從上月的8.8折上升至本月的9折，長沙銀行從上月的9折上升至本月的基準利率。

此外值得一提的是，在首套房首付方面，長沙銀行從上月的3成下降至本月的2.5成。據悉，在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后，全國多家銀行便調整了首套房首付比例，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數也將持續增多。

另外，6月長沙二套房貸利率與5月基本持平，15家銀行二套房貸款利率均為上浮基準利率的10%，據分析，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面，長沙銀行從上月的首付4成下降至本月的首付3成，二套房首付3成以成為主流。