江蘇省首套房貸款政策,2019年江蘇首套房貸款利率及首付比例規定

南京、無錫、泰州三市同時公布了公積金新政，購買首套房首付門檻從原先的30%降到20%。此次新政是對“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公積金首付要執行“首套20%”“二套30%”。愛揚記者發現，連同此前的徐州、常州等地，目前江蘇13個省轄市中，已有5市的公積金新政落地，但力度不同，其中南京最為嚴格，二套房貸款中的依然保留“首套房不超過100平方米”的規定。

首付

首套降到20%，二套不變

南京住房公積金管理中心昨天下午發布通知稱，自4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出調整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

去年11月份之前，南京公積金的最低門檻就是20%，不過只限定在首套、新商品房、純公積金貸款這3個嚴格的條件中。而在去年11月份的新政中，南京對公積金首套貸款收緊，規定公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為30%，新政意味著首套房首付重回20%。

對于二套房，新規規定對擁有一套住房并已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。這意味著要想用公積金貸款買二套房，首套住房面積得小于100平方米。這個規定較嚴，無錫、泰州等地沒有這個要求，常州甚至沒有“普通住房才能用公積金”的規定，而徐州出臺的公積金新政則被稱“史上最寬松”。