2019年河南省購房補貼政策,農民購房補貼規定

剛剛閉幕的中央經濟工作會議指出，化解房地產庫存是明年經濟社會發展五大任務之一。要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。12月24日、25日，大河報記者調查發現，河南新鄉、新鄭、濟源多地出臺鼓勵購房政策：在新鄉，老百姓年底前在平原新區買房，可享受每平方米300元的補貼；在濟源，農民在今年年底前進城買房并落戶城區，可獲得1萬元補助金……

　　記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，對商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區），當地政府及其房管部門將積極組織農民團購買房，團購超過一定規模的，政府可以適當給予一定比例補貼。

　　買新鄉平原新區房可享受每平方米300元的政府補貼

　　“首付15萬入住146-331平方米湖居墅質洋房，再送3000元/平方米裝修！現在購房還可享300元/平方米政府補貼�！�12月24日上午，記者以購房者身份來到新鄉市一知名樓盤在鄭州的售樓中心實地探訪時，售樓員金女士熱情介紹。

　　金女士說，這個樓盤位于平原新區，一般的住宅均價是6000多一平方米，洋房是1.2萬/平方米左右。

　　“鄭州市民在新鄉買房，也能領到新鄉的補貼么？”記者問�！翱梢缘��！苯鹋�士說，今年12月31日之前只要備過案的房子，可享受每平方米300元的政府補貼，明年上半年買房的，可享受200元補貼。

　　昨天下午4點50分，記者致電新鄉市房產管理局核實此事。據該局工作人員證實，目前的確有補貼政策，年底前在平原新區買房每平米補貼300元。

　記者還從新鄉市財政部門了解到，根據新鄉市政府要求，對在新鄉市區（衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區、高新區、經開區，下同）購買新建單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）普通商品住宅的新鄉籍家庭，7月6日至12月31日購房的，市財政按實繳契稅的50%給予補貼。1月1日至6月30日購房的，市財政按實繳契稅的30%給予補貼。

　　鄭州市民趙先生說，這個樓盤雖然位于新鄉，但是就在黃河北岸，離鄭州不遠�！耙黄矫�6000元左右的價格，加上政府補貼，還是比較動心的�！�

　　河南多地出臺購房優惠政策

　　省住房和城鄉建設廳有關負責人說，河南省政府不久前出臺《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，簡稱“豫九條”，明確對商品住房庫存較大、消化周期長的縣（市、區），當地政府及其房管部門要積極組織農民團購買房，團購超過一定規模的，政府可以適當給予一定比例補貼。

　　他分析，“豫九條”旨在通過鼓勵農民購買三、四線城市的商品房，緩解當前縣（市、區）房產庫存壓力大的現狀。

　　“濟源房產新政從5月底就已開始�！焙幽鲜∩虡I與經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，按照規定，“城中村”家庭分戶后，因宅基地政策調整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前購房，可獲得2萬元的“城中村”住房困難居民購房補助金；如果在明后兩年購房，可獲得1萬元補助金。另外，如果農民在今年年底前進城買房并落戶城區，可獲得1萬元補助金；如果明后兩年買房落戶，可獲得8000元補助金。

　　記者挨個咨詢全省18個省轄市和10個省直管縣（市）房管部門發現，除了新鄉、濟源外，洛陽、駐馬店、許昌等城市也都出臺了優惠政策，鼓勵購買商品房。

　　鄭州購房沒有購房補貼

　　在不久前召開的全省穩增長保態勢經驗交流會上，省住建廳有關負責人說，今年以來，全省各市縣和省直各相關部門緊緊圍繞省委、省政府穩增長、保態勢，促進經濟健康發展的總體部署，抓好房地產相關政策落實，積極調控市場供求，激發市場活力，房地產市場從4月份起企穩回暖，對全省經濟發展起到了重要的支撐作用。但是目前全省商品房庫存壓力依然較大，個別省轄市市區去庫存周期超過18個月，部分縣級城市去庫存周期超過36個月。

　　據河南省政府有關部門知情人士透漏，今年前11個月，全省商品房銷售面積為6796.84萬平方米，商品房庫存面積為3563.58萬平方米，按照前11個月的平均月銷量，消化這些庫存面積只需5.8個月。

　不少鄭漂最關心：鄭州啥時候房價降？鄭州啥時候也有購房補貼？昨天，記者從鄭州市有關部門了解到，目前，老百姓在鄭州購房，沒有購房補貼。而且目前鄭州房價總體來說還是一個漲的態勢。根據“鄭房指數”，今年1月?11月，鄭州市區商品住房銷售均價為8832元/平方米，同比漲880元/平方米。

　　記者從鄭州市獲得的數據顯示，截至今年11月底，鄭州市區商住房累計可售面積為779.49萬平方米。按照前11個月的平均銷售速度，這些房子要賣9個月左右，屬于合理區間。而出臺鼓勵購房政策的地方，庫存比較大。如漯河市，僅今年前11個月新增庫存面積就達到89.43萬平方米，如果按照漯河前11個月的平均月銷量，僅消化今年新增庫存面積就需要12.5個月。

　　河南各地購房優惠政策

　　洛陽市

　　從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現金補貼等多項購房優惠政策。

　　駐馬店

　　12月1日起至12月31日止購買新建商品住房的購房人，可申請購房補貼，每套房最多補貼1.5萬元。

　　許昌市

　　12月31日前，在許昌市區購買144平方米以下（含144平方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有購房人，市財政給予每平方米150元購房補貼。

　　南陽市

　　凡戶籍屬于南陽市農村的進城務工人員，截至12月31日購買普通商品住房的，由財政部門給予每套1萬元的補貼。

　　漯河市

　　凡在漯河市區購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2月29日（含）止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米；3月1日至8月31日（含）止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。

　新鄭市

　　除了直接補貼外，新鄭市還通過收購商品房轉棚戶區改造安置房的方式，用較低的成本和較短時間讓棚戶區居民住進新居。

　　記者從新鄭市房管部門了解到，新鄭在購房過程中，按照市場化原則，通過與開發商多次協商，按照量大優惠的團購方式，以低于市場價格8%到10%一次性購買。這些商品房不僅品質好，而且配套齊全，學校、醫院等基礎設施到位。

　　記者實地走訪新鄭市龍湖鎮等地發現，不少房產商也打出“年底巨惠”的巨幅廣告。據新鄭龍湖鎮一家知名樓盤置業顧問介紹，針對農民進城買房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。